Trentino Sviluppo S.p.A. annuncia l'apertura di una procedura di selezione per la ricerca di manifestazioni di interesse volte alla locazione ordinaria ad uso non abitativo dell'immobile costituito dalle porzioni materiali numero 4, 8, 9 e 22 della p.ed. 1224 in C.C. Gardolo, situate a Trento – loc. Lamar di Gardolo – via Alto Adige, 212.
La locazione ordinaria dovrà essere proposta per una durata pari ad anni 6 con il diritto della conduttrice al rinnovo per ulteriori anni 6 alla prima scadenza e alla seconda scadenza. Il canone di locazione annuo viene stabilito in euro 78.750,00 (settantottomilasettecentocinquanta) oltre IVA nella misura di legge. Il suddetto canone di locazione potrà essere parzialmente agevolato da Trentino Sviluppo sino al 50% mediante concessione, se ed in quanto spettante, di contributo “de minimis”, previa istruttoria economico-finanziaria eseguita dagli uffici di Trentino Sviluppo.
Potranno, in assenza di proposte unitarie, esser prese in considerazione anche proposte di locazione che riguardino solo gli uffici (con canone di locazione annuo pari ad Euro 42.396,05 oltre iva) o soltanto il comparto produttivo (con canone di locazione annuo pari ad Euro 36.446,64 oltre iva).
L’immobile oggetto del presente Avviso è costituito dalle porzioni materiali numero 4, 8, 9 e 22 della p.ed. 1224 in C.C. Gardolo, situate a Trento – loc. Lamar di Gardolo – via Alto Adige, 212.
Le unità sono parte di un complesso produttivo-multifunzionale ed includono aree pertinenziali esterne e parti comuni secondo quanto censito presso il Libro Fondiario. Le porzioni presentano destinazioni d’uso produttive, direzionali e di magazzino, articolate come segue:
• P.M. 4 e P.M. 22 (uffici – primo piano): unità adibite ad uffici, reception, archivi e servizi, dotate di impianti condivisi di climatizzazione e acqua calda sanitaria; presenza di pavimenti flottanti, controsoffitti attrezzati e pareti modulari. Superfici complessive circa 461 m² cadauna, con posti auto esterni pertinenziali. Alcune infiltrazioni localizzate richiedono manutenzione alla copertura.
• P.M. 8 e P.M. 9 (magazzino, produzione e laboratori – piano terra): ampi spazi produttivi a doppia altezza con carroponte, zone a soppalco, magazzini, locali tecnici e uffici operativi. Superficie totale rilevata: P.M. 8 pari a 444,7 m² (oltre superfici soppalcate e vani accessori); P.M. 9 pari a 271,5 m² (oltre servizi e anditi pertinenziali). Presenti superfici esterne di pertinenza e necessità di revisione della copertura in alcune aree.
Informazioni dettagliate negli allegati:
Art.2 - Avviso pubblico
Allegato F - Planimetria
Destinatari
Possono presentare la propria offerta di insediamento gli imprenditori individuali e le società anche cooperative.
Ai sensi di quanto stabilito dai criteri e modalità per l’applicazione della Legge Provinciale 6/23 vigenti, i concorrenti, aventi sede legale sul territorio provinciale trentino, dovranno essere imprese iscritte nel Registro delle Imprese della C.C.I.A.A. di Trento, enti e associazioni per le attività di impresa esercitate, purché dotati di Partita Iva. Sono inoltre ammesse le associazioni di categoria aderenti a Confederazioni presenti all’interno del C.N.E.L., in possesso di Partita Iva.
L’impresa che non ha sede legale nella Provincia di Trento e non è iscritta al Registro delle Imprese della C.C.I.A.A. di Trento dovrà produrre, unitamente alla restante documentazione, idonea dichiarazione di impegno ad avviare una sede operativa in Provincia di Trento ovvero a costituire una apposita new.co con sede in Provincia di Trento, prima della stipula del contratto di locazione ordinaria.
Informazioni utili
Modalità di presentazione e contenuto della manifestazione di interesse
Le manifestazioni di interesse, corredate dalla domanda di insediamento e dall’offerta economica dovranno pervenire inderogabilmente, a pena di esclusione, entro le ore 23:59 del giorno 30 settembre 2026.
Nell’oggetto dovrà essere indicata la seguente dicitura: “Manifestazione di interesse per delle porzioni immobiliari p.ed. 1224 pp.mm. 4-8-9-22 – C.C. Gardolo – Via Alto Adige 212, Trento" nonché la denominazione o la ragione sociale e l’esatto indirizzo dell’impresa partecipante.
Le manifestazioni d’interesse pervenute oltre il suddetto termine non saranno prese in considerazione. La domanda di partecipazione dovrà essere redatta, a pena di esclusione, in lingua italiana o in inglese. Nessun rimborso spetterà ai concorrenti per eventuali spese di partecipazione al presente avviso pubblico.
La manifestazione d’interesse dovrà essere corredata dalla seguente documentazione:
- Domanda di partecipazione e di insediamento, conforme alla modulistica facsimile allegata, sottoscritta da persona abilitata ad impegnare il concorrente e riportante il codice fiscale e/o partita I.V.A., il numero di telefono e l’indirizzo e-mail del concorrente;
- Dichiarazioni sostitutive di atto notorio rilasciate ai sensi degli artt. 46 e 47 del D.Lgs. 445/2000, attestanti il possesso dei requisiti di legge;
- Piano industriale redatto secondo un format che viene allegato sub lettera B). Per informazioni di dettaglio si potrà contattare Trentino Sviluppo alla mail info@trentinosviluppo.it indicando la dicitura “Manifestazione di interesse per delle porzioni immobiliari p.ed. 1224 pp.mm. 4-8-9-22 – C.C. Gardolo – Via Alto Adige 212, Trento
- Proposta d’investimento economico in immobilizzazioni materiali e costo del personale, recante la descrizione dei singoli costi sostenuti per l’acquisto di beni nuovi, che in fase di verifica dovrà essere corredata dalle relative fatture d’acquisto e quietanze di pagamento.
Sopralluogo e coaching tecnico
È richiesta, a pena di esclusione, l’effettuazione di un sopralluogo presso l’immobile. Il sopralluogo dovrà essere prenotato entro il giorno 24 settembre 2026 e potrà essere effettuato entro il termine del 28 settembre 2026.
Gli interessati potranno chiedere a tal fine un appuntamento per l’effettuazione di un sopralluogo presso l’Immobile solo ed esclusivamente per posta elettronica al seguente indirizzo info@trentinosviluppo.it indicando nell’oggetto della mail “richiesta sopralluogo obbligatorio delle porzioni immobiliari p.ed. 1224 pp.mm. 4-8-9-22 – C.C. Gardolo – Via Alto Adige 212, Trento”.
Gli interessati potranno formulare quesiti fino a 8 giorni antecedenti il termine di scadenza per la presentazione delle domande di partecipazione, solo ed esclusivamente per posta elettronica al seguente indirizzo info@trentinosviluppo.it.
I quesiti, in forma anonima, e le relative risposte verranno pubblicati sul sito internet di Trentino Sviluppo nella sezione “Bandi e appalti” a beneficio di tutti gli interessati.
Per tutti i dettagli sulle modalità di presentazione della manifestazione di interesse si rimanda alla lettura completa dell'Avviso.
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